Produit phare du Maroc : le Riad

Ces maisons souvent désertées par les Marocains qui rêvent de quartiers neufs, suscitent  aujourd'hui l'engouement de plus en plus marqué des Européens qui trouvent là un autre  mode  de vie pour un prix raisonnable.

C'est pourquoi à partir de l'an 2000, 500 riad environ sont devenus propriété de non marocains.

Les prix ont fortement augmenté ces dernières années, mais l'achat d'un Riad demeure encore  accessible.

Compter environ 80 000 à 450 000 euros pour une demeure "dans l’état". Le prix d'un Riad se  fonde sur plusieurs paramètres : son emplacement, son état, les matériaux utilisés et ses  décorations.

L'achat d'un Riad reste une très bonne opération financière car le coût des travaux est environ  4 à 5 fois moins cher qu'en Europe et il y a pour ses habitations une forte demande locative, avec un taux de remplissage de 50%, sur un amortissement  d’environs 5 ans.

Les villas :

Pour une villa, compter entre 120.000 et 1.000.000 d'euros selon les prestations, la surface et    la  situation.

Vous trouverez également sur notre site des demeures de prestige au dessus du million d'euro.

Les appartements :

Un appartement coûte entre 30.000 et 250.000 euros. Les prix varient selon les mêmes critères  que les villas.

Un appartement peut être rentabilisé rapidement si les prestations proposées sont attractives  pour la location.

Nous portons un regard attentif sur l'immeuble, ses parties communes, et le syndic de  copropriété.

Les terrains :

Comptez 20.000 à 200.000 euros selon la situation, le métrage, et l'aménagement ( eau, électricité, puits...).

La législation concernant les terrains est assez complexe. Certains terrains ne sont pas  constructibles par des non Marocains. Nous sommes à votre disposition pour vous conseiller   lors de votre recherche.